シロアリ床下点検で確認するポイント｜何を見てどう判断する？

シロアリの床下点検では、シロアリがいるかだけでなく、蟻道・木部・湿気・水漏れ・腐朽・基礎などを確認します。重要なのは項目数ではなく、「住宅のどこを確認し、何が分かり、どこが確認できなかったのか」を把握することです。

シロアリの床下点検では、建物状況に応じて主に次の項目を確認します。

1. シロアリの生息・蟻道・蟻土など
2. 土台・大引きなど木部の状態
3. カビ・腐朽などの状態
4. 床下の湿気・水分状態
5. 床下の通風状態
6. 排水管・水漏れ等
7. 基礎の目視できる変化
8. 廃材・ゴミ・その他の生物等

さらに重要なのが、「実際にどこまで確認できたか」です。

床下へ入ったからといって、建物のすべてを確認できるとは限りません。

「羽アリのような虫を見つけた」

「床が以前より柔らかい」

「基礎に土の筋のようなものがある」

「一度も床下を確認したことがない」

このような場合も、現在の建物状態を確認するところからご相談いただけます。

電話相談：0120-778-114

株式会社プログラントは、熊本・佐賀・福岡で現地調査・お見積り無料に対応しています。

このページで分かること

このページでは「専門業者がシロアリ床下点検で何を確認し、結果をどう判断するのか」に絞って解説します。

• シロアリや蟻道の確認
• 木材の食害・異常
• カビや腐朽
• 床下の湿気
• 床下の通風
• 排水管や水漏れ
• 基礎の目視状態
• 廃材やその他の床下異常
• 確認できた場所と確認できなかった場所
• 調査写真の見方
• 点検後に確認したい質問

床下点検で大切なのは「異常があるか」だけではない

床下点検というと、「シロアリがいるか探す」だけだと思われることがあります。

しかし、専門的な床下点検では、どこに異常があるか、その周辺はどうなっているか、シロアリに関係する状態か、別の床下問題なのか、どこまで確認できたかという順番で、情報を整理することが重要です。

床下点検で確認する8項目

この表で重要なのは、

「8項目全部にチェックが付くか」

ではありません。

住宅ごとに必要な場所を確認し、その結果を理解できることです。

1．シロアリ・蟻道・蟻土などの活動痕

シロアリ床下点検の中心となる項目です。

確認可能な範囲で、

• シロアリそのもの
• 蟻道
• 蟻土
• 食害が疑われる状態
• 過去の被害痕

などを確認します。

蟻道は「ある・ない」だけでなく場所を見る

蟻道らしきものが確認された場合は、

• 基礎のどの場所か
• どの木部につながっているか
• 周辺に同様の痕跡がないか

などを確認します。

一部分の写真や痕跡だけを見て、建物全体の被害範囲を判断するものではありません。

過去の痕跡と現在の状態を分ける

以前シロアリ被害や施工歴がある住宅では、過去の被害痕が残っている場合があります。

そのため、

「過去の被害なのか」

「今回新たに確認された状態なのか」

を分けて説明してもらうことが重要です。

2．土台・大引きなど木部の状態

床下から確認できる木部について、

• 食害が疑われる場所
• 表面の変化
• 腐朽
• 周囲との違い

などを確認します。

「一か所の異常」と「被害範囲」は別

木部一か所に異常があっても、その写真だけで建物全体の被害範囲まで判断できるとは限りません。

点検後は、

「この異常は住宅のどこですか？」

「周辺はどうでしたか？」

「ほかにも同じ状態はありましたか？」

と確認すると理解しやすくなります。

3．カビ・腐朽など木部周辺の状態

床下ではシロアリ以外に、木材の腐朽やカビ等が確認される場合があります。

プログラントの公式床下調査項目でも、カビ・腐朽の確認が掲載されています。

ただし、腐朽がある＝シロアリが原因という意味ではありません。

シロアリの痕跡と、それ以外の木部異常を分けて整理します。

4．床下の湿気・水分状態

床下の湿気は、シロアリ点検時に確認する項目の一つです。

ただし、「湿度が高い＝シロアリ被害」「乾いている＝シロアリはいない」という単純な判断はできません。

湿気はあくまで床下環境の一つとして、シロアリの活動痕とは分けて確認します。

5．床下の通風状態

床下の空気の流れも確認項目になります。

6．排水管・水漏れ等

排水管やその周辺に水漏れ等がないかも確認材料になります。

水漏れが見つかった場合も、水漏れとシロアリ被害を分けて説明してもらうことが重要です。

過去の水漏れ・浸水も伝える

現在水が漏れていなくても、

• 以前漏水した
• 床下浸水した
• 浴室周辺で水のトラブルがあった
• 雨漏りがあった

などの履歴が分かる場合は、点検時に伝えてください。

7．基礎の目視できる変化

床下では、確認可能な範囲で基礎の状態も見ます。

現在の公式床下調査項目には、基礎の割れ・ひび等の確認も含まれています。

ただし、通常のシロアリ床下点検は、

「建物全体の構造安全性を保証する検査」

とは別です。

気になる状態が見つかった場合は、

「追加の専門確認が必要なのか」

まで分けて判断します。

8．廃材・ゴミ・その他の生物等

床下には、新築・リフォーム時の廃材やゴミなどが残っている場合があります。

また、シロアリ以外の虫や生物の痕跡が見つかる場合もあります。

プログラントの現在の公式床下調査項目でも、廃材・ゴミ、シロアリ以外の生物の確認が案内されています。

ただし、このページでは害獣・害虫対策そのものまでは深掘りしません。

別の問題が確認された場合は、シロアリとは分けて判断します。

8項目より重要｜「どこまで床下を確認できたか」

床下点検では、項目数以上に確認範囲が重要です。

住宅によっては、

• 基礎によって区画されている
• 床下高が限られている
• 配管や設備で通れない
• 点検口から到達できない

など、直接確認できない場所が生じる可能性があります。

「異常なし」と「未確認」は同じではない

確認済み・異常が見られなかった

実際に確認した場所で、特に異常が確認されなかった。

未確認

その場所を直接見ることができなかった。

この違いは、点検結果を理解するうえで非常に重要です。

点検後に確認する3つの質問

「床下のどこまで確認しましたか？」

「直接見られなかった場所はありますか？」

「その場所は今後どのように確認しますか？」

この3点を確認しておくと、調査結果を過大にも過小にも受け取りにくくなります。

自分で見るセルフチェックと専門業者の床下点検は分ける

そのため、本ページではセルフチェック方法を深掘りせず、

「専門業者が床下で何を確認するのか」

だけを詳しく扱います。

床下点検で分かること・分からないこと

床下点検は、

「家のすべてを完全に診断する検査」

ではありません。

確認可能な範囲から、現在の住宅状態を整理するための調査です。

調査写真では「被害」より先に撮影場所を見る

床下写真を見せてもらった場合、最初に確認したいのは、

「これは家のどこの写真ですか？」

です。

次に、

• 何が写っているか
• なぜ異常と判断したのか
• 周辺はどうだったか
• 直接確認できなかった場所はないか

を確認します。

写真枚数だけで点検内容を判断しない

写真が多いこと自体よりも、

撮影場所

確認された状態

点検結果

必要な対応

がつながっていることが重要です。

点検で行うこと・点検だけでは行わないこと

床下点検で行うこと

• 現在の症状の確認
• 確認可能な床下の調査
• シロアリの活動痕確認
• 木部等の状態確認
• 床下環境の確認
• 写真等による記録
• 点検結果の説明
• 必要な場合のお見積り

点検だけで自動的に行うものではないこと

• 契約前の防除施工
• 必要性を確認していない補修
• 住宅全体の構造安全性の断定
• 確認していない場所の状態断定
• 将来のシロアリ発生を保証すること

こんな症状がある場合は点検時に必ず伝える

危険サインチェックリスト

• 羽アリのような虫を見つけた
• 羽がまとまって落ちている
• 基礎に土の筋のようなものがある
• 床が以前より柔らかく感じる
• 木部に以前なかった変化がある
• 水漏れ・雨漏りを経験した
• 床下浸水があった
• 過去のシロアリ施工時期が分からない

一つ該当しただけでシロアリ被害とは断定できません。

気になる症状を担当者へ伝え、床下で確認した状態と合わせて判断します。

症状別｜床下点検時に伝える優先度

この優先度はシロアリ被害の有無や程度を断定するものではありません。

「床下を一度も確認したことがない」

「羽アリのような虫が出た」

「床の一部に違和感がある」

「基礎に気になる跡がある」

このような場合は、現在の住宅状態を確認するところからご相談いただけます。

株式会社プログラントは熊本・佐賀・福岡で現地調査・お見積り無料に対応しています。

電話相談：0120-778-114

点検後に必ず確認したい7つのこと

床下点検後は、次の7点を確認してください。

1. 床下はどの範囲まで確認しましたか？
2. シロアリや蟻道は確認されましたか？
3. 木部に異常がある場所はありましたか？
4. 水漏れ・腐朽など別の問題はありましたか？
5. 基礎等で気になる場所はありましたか？
6. 直接確認できなかった場所はありますか？
7. 施工が必要な場合、その判断根拠は何ですか？

重要なのは、「シロアリがいた・いなかった」だけではありません。

調査した範囲と、その結果からなぜ次の提案になったのかを理解することです。

点検で問題が確認されなかった場合

点検の結果、確認可能な範囲で問題が確認されない場合もあります。

その場合も、

• どこまで確認したか
• 未確認箇所はあるか
• 現在の写真を残せるか
• 今後何に注意すればよいか

を確認しておくとよいでしょう。

点検せずに気になる症状を放置する場合のリスク

羽アリや床の変化、水漏れなどがあるにもかかわらず状態を確認しない場合、

• 原因が分からない状態が続く
• 以前との変化を比較しにくくなる
• シロアリ被害がある場合に確認が遅れる可能性がある
• 水漏れや腐朽など別の問題でも確認が遅れる可能性がある

といったことが考えられます。

不安だけで施工を決める必要はありません。

まず現状を確認することが重要です。

床下点検でよくある誤解

「床下点検はシロアリだけを見る」

シロアリの活動痕は中心的な確認項目ですが、プログラントでは、カビ・腐朽、湿気、通風、水漏れ、基礎、廃材、その他の生物等も確認項目に含まれています。

「確認項目が多いほど良い点検」

項目数だけでは判断できません。

住宅のどこまで確認し、何が分かり、どの部分が未確認なのかを説明できることが重要です。

「床下に入れば家全体が分かる」

住宅構造によっては直接確認できない区画があります。

確認済み範囲と未確認範囲を分けてください。

「写真が多ければ十分」

写真枚数より、どこの写真で何が確認されたのかが分かることが重要です。

「湿気が高ければシロアリがいる」

湿気は床下環境の一項目です。

シロアリの活動痕と分けて判断します。

床下点検前の相談チェックリスト

• 気になっている症状
• 最初に気づいた時期
• 症状がある部屋・場所
• 羽アリ等の写真
• 基礎の気になる場所
• 床の違和感がある場所
• 過去の雨漏り・水漏れ
• 床下浸水の履歴
• 過去のシロアリ施工時期
• 過去の点検・施工報告書
• 保証書
• 増築・リフォーム履歴

すべて揃っている必要はありません。

分かる範囲をお伝えください。

熊本・佐賀・福岡で床下点検を検討している方へ

株式会社プログラントは、熊本・佐賀・福岡でシロアリ防除・床下環境改善・現地調査・お見積りに対応しています。

住宅によって、

• 床下構造
• 基礎形状
• 確認可能範囲
• 水回り
• 増改築履歴
• 過去の施工履歴

は異なります。

そのため、地域名や築年数だけで判断せず、一棟ごとの状態を確認します。

プログラントの調査・施工体制

現地調査・お見積り無料

熊本・佐賀・福岡で現地調査・お見積り無料に対応しています。

完全自社施工

現地調査から施工まで完全自社施工で対応します。

床下写真を使って状態を確認

床下写真を撮影し、調査報告書兼見積書とともに床下状況を説明する運用が掲載されています。

施工前の写真は現在の住宅状態を把握するための材料として確認します。

施工後は写真付き施工完了報告書

施工を実施した場合は、施工内容に応じて写真付き施工完了報告書を発行します。

調査写真と施工後の記録は役割を分けます。

施工内容に応じた保証

基本5年の再発保証ですが、施工内容・建物状況・対象生物・保証範囲などによって異なります。

別の住宅課題は別に判断

株式会社プログラントには、独自封鎖技術「パーフェクトウォール」と独自衛生対策「エクリプスプロテクター」があります。

これらはシロアリ床下点検の通常項目ではなく、別の害獣侵入口対策や衛生対策が必要な場合に分けて判断します。

床下点検で確認するポイントについてよくある質問

Q1．シロアリ床下点検では何を確認しますか？

シロアリ床下点検では、確認可能な範囲でシロアリ・蟻道・蟻土などの活動痕、木部の状態、カビ・腐朽、床下の湿気、通風、水漏れ、基礎の目視状態、廃材やその他の生物等を確認します。点検後は項目数だけでなく、住宅のどこまで直接確認できたかを確認することが重要です。

Q2．床下が湿っているとシロアリ被害がありますか？

湿気があることだけでシロアリ被害を断定することはできません。床下点検では湿気・水分状態と、蟻道・シロアリ・食害などの活動痕を別々の情報として確認します。水漏れや腐朽等があった場合も、すべてをシロアリが原因と判断するのではなく、確認された状態を分けて整理することが重要です。

Q3．基礎のひびも点検しますか？

シロアリ床下点検と、建物全体の構造安全性を評価する専門診断は役割が異なります。気になる状態が確認された場合は、追加確認が必要かを分けて相談してください。

Q4．床下の全部を確認できますか？

建物構造によって確認できる範囲は異なります。床下へ進入できても、基礎・配管・床下高などの条件によって直接到達できない区画が生じる可能性があります。点検後には「確認した場所」と「直接確認できなかった場所」を分けて聞き、未確認箇所を異常なしと同じ意味で扱わないことが重要です。

Q5．自分でも床下を点検できますか？

室内の羽アリや床の違和感、建物外側の蟻道らしき跡など、安全な場所から確認できる情報はあります。一方、プログラントにはセルフチェック・発見方法の専用ページがすでに存在します。

Q6．床下写真では何を確認すればよいですか？

最初に「住宅のどこの写真か」を確認してください。次に、何が写っているのか、周囲はどうなっているのか、どこまで調査できたのかを確認します。施工を提案された場合は、写真で確認された状態と施工範囲がどのようにつながっているかも聞いてください。写真枚数だけで点検内容を判断しないことが重要です。

Q7．点検で問題がなければ工事は必要ありませんか？

実際に確認できた範囲についての判断です。未確認場所がある場合は、その扱いについても確認してください。

Q8．熊本・佐賀・福岡で床下点検をお願いできますか？

株式会社プログラントは熊本・佐賀・福岡でシロアリの現地調査・お見積り無料に対応しています。 羽アリ、床の違和感、基礎の気になる跡など、シロアリ被害か分からない段階でも現在の住宅状態を確認するところからご相談いただけます。

点検後から施工後までの流れ

その後は、現地調査写真等を使った調査結果の説明、必要な場合はお見積り

内容確認

施工を依頼する場合は契約

施工

写真付き施工完了報告書

施工内容に応じた保証書

アフターフォロー

という流れになります。

具体的な施工方法・料金・保証条件は、それぞれ専門ページでご確認ください。

まとめ｜床下点検では「項目」より「判断のつながり」を確認する

シロアリ床下点検では、

• シロアリ・蟻道
• 木部
• 腐朽
• 湿気
• 通風
• 水漏れ
• 基礎
• 床下のその他の状態

などを、建物状況に応じて確認します。

ただし最も重要なのは、

「8項目を見た」

という事実だけではありません。

異常が確認された場所

周辺の状態

確認範囲

未確認場所

必要な対応

がつながって説明されていることです。

床下点検を依頼した際は、

「何があったか」

だけではなく、

「どこまで見て、その結果どう判断したのか」

まで確認してください。

「床下を一度確認してほしい」

「羽アリのような虫を見つけた」

「床が以前より柔らかい」

「水漏れがあったので床下も気になる」

「まず状態を確認してから施工を考えたい」

このような場合もご相談いただけます。

株式会社プログラント

対応エリア：熊本・佐賀・福岡

現地調査・お見積り：無料

電話相談：0120-778-114

運営会社情報

運営：株式会社プログラント

代表取締役：藤井靖光

対応エリア：熊本・佐賀・福岡

施工体制：完全自社施工

対応内容：

• シロアリ防除
• 害獣駆除
• 害虫駆除
• 床下環境改善
• 住宅・施設の衛生対策
• 法人施設対応
• 現地調査・お見積り
• 写真付き施工完了報告書
• 施工内容に応じた保証書発行

電話相談：0120-778-114