写真付き点検報告とは？シロアリ床下写真の見方と確認ポイント

シロアリの床下調査では、写真の枚数より「住宅のどこを確認し、何が分かり、どこは確認できなかったのか」が重要です。調査写真と結果説明を見積りの根拠と照らし合わせることで、施工前の判断材料として活用しやすくなります。

シロアリの点検・調査写真では、次の7点を確認してください。

1. 写真を撮影した場所
2. シロアリ・蟻道などの痕跡
3. 木部の食害・異常
4. 水漏れ・腐朽など別の床下状態
5. 異常が確認されなかった場所
6. 直接確認できなかった場所
7. 写真と施工提案・見積りの関係

大切なのは「写真があること」そのものではなく、写真から調査結果と施工提案の理由を理解できることです。

株式会社プログラントでは、熊本・佐賀・福岡で現地調査・お見積り無料に対応しています。

電話相談：0120-778-114

写真付き点検報告の目的は「見えない床下を確認できる状態にすること」

床下は、お客様自身では日常的に確認しにくい場所です。

そのため、

「シロアリ被害があります」

「この範囲を施工した方がよいです」

という説明だけでは、

• どこのことなのか
• 何が確認されたのか
• どの程度の範囲なのか
• なぜ施工が必要なのか

が分かりにくい場合があります。

写真付きの調査報告は、こうした見えない場所の状態を理解し、施工前の判断材料にするために役立ちます。

写真を見るときは最初に「住宅のどこか」を確認する

シロアリ調査写真で最初に確認したいのは、異常の大きさではありません。

まず、

「これは住宅のどこの写真ですか？」

を確認します。

全体写真と近接写真は役割が違う

全体写真：

住宅内の位置関係を理解するため

近接写真：

蟻道や木部など細かな状態を確認するため

異常箇所のアップ写真だけでは、住宅全体との位置関係が分かりにくくなります。

室内の場所と対応させる

可能であれば、

• 玄関付近
• 浴室付近
• 台所付近
• 和室付近
• リビング付近

など、室内側との位置関係も確認します。

写真付き点検報告で確認したい7項目

1．シロアリ・蟻道などの痕跡を確認する

調査写真では、確認可能な範囲で、

• シロアリそのもの
• 蟻道
• 食害が疑われる状態
• 過去の被害痕

などが記録される場合があります。

写真を見る際は、

「何が写っているのか」

だけではなく、

「現在確認された状態なのか」

「過去の痕跡なのか」

も説明を受けることが重要です。

2．木部の異常は場所と範囲をセットで見る

木部に食害や異常が疑われる場合は、

• 住宅のどの場所か
• どの木材か
• 周辺にも同じ状態があるか
• 確認できた範囲はどこまでか

を確認します。

一枚の近接写真だけで住宅全体の被害範囲を判断することはできません。

周辺の状態と合わせて説明を受けてください。

3．水漏れ・腐朽などはシロアリと分けて確認する

水漏れがある＝シロアリ被害ではありません。

シロアリに関係する状態と、別の住宅課題を分けて説明してもらうことが重要です。

4．被害写真だけでなく「異常がない場所」も確認する

シロアリの調査報告というと、どうしても被害写真に目が向きます。

しかし、

「調査した範囲のどこに異常がなかったのか」

も大切な情報です。

例えば、

一部に蟻道が確認されたとしても、他の確認可能範囲ではどうだったのかまで分かると、住宅全体の状態を整理しやすくなります。

5．最も重要なのは「確認できなかった場所」

写真付き点検報告を見るときに、特に確認したいのが未確認箇所です。

住宅構造によっては、床下のすべてへ直接到達できない場合があります。

その場合、

写真がない＝異常がないとは限りません。

「異常なし」と「未確認」は違う

異常なし：

実際に確認した範囲で異常が認められなかった

未確認：

構造などの理由で直接確認できなかった

この2つは明確に分けてください。

写真がない場所は理由を確認する

「この場所の写真がないのは、異常がなかったからですか？」

「それとも確認できなかった場所ですか？」

と聞くことで、調査範囲を理解しやすくなります。

写真で分かること・写真だけでは分からないこと

写真は有力な確認材料ですが、

「写真がある＝住宅全体をすべて確認済み」

という意味ではありません。

点検報告と見積りは必ずつなげて確認する

施工を提案された場合は、調査写真と見積書を別々に見るのではなく、次の順番で確認します。

調査写真

確認された状態

必要と説明された対策

見積書の施工範囲

「なぜこの範囲を施工するのか」を聞く

例えば、写真上では一部分に異常が確認されていて、見積りでは広い範囲の施工が提案されている場合があります。

その場合は、「この写真の状態から、なぜこの施工範囲になるのですか？」と確認してください。

施工範囲が広いこと自体が問題なのではなく、**調査結果と施工理由がつながっているか**が重要です。

点検報告・見積書・施工完了報告書・保証書は役割が違う

特に、調査写真≠施工完了写真です。

写真付き施工完了報告書との違い

施工後に発行する写真付き施工完了報告書は、調査結果を見るためのものではありません。

役割は、「実際に何を施工したのか」を確認することです。

相見積りは写真と施工範囲を合わせて比較する

複数業者から見積りを取る場合、価格だけを比較すると施工内容の違いを判断しにくくなります。

確認したいのは、

1. どの場所を調査したか
2. 何が確認されたか
3. 未確認場所はどこか
4. どの範囲を施工する見積りか

です。

同じ住宅でも、調査範囲や提案内容が違えば見積内容も異なる可能性があります。

問題が見つからなかった調査写真も大切

点検の結果、確認可能な範囲で異常が見つからない場合もあります。

その場合も、調査時点の床下写真を残しておけば、

• 将来の点検
• リフォーム
• 水漏れ後の確認
• 住宅状態の変化

などで以前の状態と比較する材料になります。

「写真がある＝保証対象」ではない

調査写真と保証内容は別です。

写真に写っているからといって、その場所がすべて保証対象になるとは限りません。

株式会社プログラントでは、施工内容に応じて保証書を発行しており、基本5年の再発保証ですが、施工内容・建物状況・対象生物・保証範囲などによって異なります。

保証内容は実際の保証書・契約内容で確認してください。

写真付き点検報告でよくある誤解

写真が多ければ詳しい調査ですか？

写真枚数だけでは判断できません。

どこの写真で、何が確認され、その結果がどの判断につながったのかを見ることが重要です。

被害写真があれば被害範囲も分かりますか？

一枚の写真だけでは、住宅全体の被害範囲まで判断できない場合があります。

写真の位置と確認範囲を合わせて確認してください。

写真がない場所は問題ありませんか？

写真がない理由を確認してください。

異常がなかった場所なのか、直接確認できなかった場所なのかによって意味が異なります。

点検報告と施工完了報告書は同じですか？

異なります。

点検・調査時は現在の住宅状態、施工完了報告書では実際に行った施工内容を確認します。

写真を見せてもらったら契約しなければなりませんか？

点検・見積りと施工契約は別です。

調査結果、写真、施工提案、見積内容を確認してから判断します。

こんな症状は写真を残して相談する

危険サインチェックリスト

• 羽アリのような虫を見つけた
• 羽がまとまって落ちている
• 基礎に土の筋のようなものがある
• 床の一部に違和感がある
• 木部に以前なかった変化がある
• 水漏れ・雨漏りを経験した
• 床下浸水があった
• 過去の施工時期が分からない

一つ当てはまるだけでシロアリ被害とは断定できません。

安全に撮影できる場合は、位置が分かる写真と状態が分かる写真を残しておくと、相談時の参考になります。

症状別｜残しておきたい写真・情報

撮影のために床下など危険な場所へ入る必要はありません。

「床下の状態を写真で確認したい」

「見積りの根拠を確認したい」

「施工を決める前に調査結果を理解したい」

このような場合は株式会社プログラントへご相談ください。

熊本・佐賀・福岡で現地調査・お見積り無料に対応しています。

電話相談：0120-778-114

点検結果を確認せず施工を決める場合の注意点

調査結果を十分に理解しないまま施工へ進むと、

• どこに問題があるのか分からない
• なぜその施工範囲なのか理解しにくい
• 施工前の状態を後から確認しにくい
• 未確認場所を把握できない

可能性があります。

写真を見て不安になることが目的ではありません。

「現在確認できた事実」を整理するために活用してください。

調査後に確認したいチェックリスト

• 写真が住宅のどこか分かる
• 異常箇所の説明がある
• 確認した範囲が分かる
• 未確認箇所が分かる
• シロアリ以外の異常を分けて説明している
• 写真と見積りの施工範囲がつながっている
• 不明点を質問できる
• 調査写真と施工後写真を混同していない
• 保証内容は保証書で別に確認する

熊本・佐賀・福岡で床下調査を検討している方へ

株式会社プログラントは熊本・佐賀・福岡でシロアリ防除・現地調査・お見積りに対応しています。

住宅によって、

• 床下構造
• 確認可能範囲
• 基礎形状
• 水回り
• 過去の施工履歴
• 現在の症状

は異なります。

そのため、一棟ごとに確認可能な範囲を調査し、現在の状態を整理することが重要です。

プログラントの調査・施工体制

現地調査・お見積り無料

熊本・佐賀・福岡で現地調査・お見積り無料に対応しています。

完全自社施工

現地調査から施工まで完全自社施工で対応します。

写真を使った調査説明

床下は普段確認しにくい場所だからこそ、調査写真を使い、

• どこの写真か
• 何が確認されたか
• 未確認場所はあるか

を整理します。

施工後は写真付き施工完了報告書

施工を実施した場合は、施工内容に応じて写真付き施工完了報告書を発行します。

施工前の調査写真とは役割を分けて確認してください。

施工内容に応じた保証書

基本5年の再発保証ですが、施工内容・建物状況・対象生物・保証範囲などによって異なります。

写真付き点検報告についてよくある質問

Q1．シロアリ調査の写真では何が分かりますか？

確認可能な床下等について、蟻道・木部・水漏れ・腐朽など、その時点で目視できた状態を確認できます。大切なのは写真枚数ではなく、住宅のどこの写真なのか、何が確認されたのか、どこまで調査済みなのかを理解することです。直接確認できなかった場所がある場合は、その範囲も分けて確認してください。

Q2．写真だけでシロアリ被害の全範囲が分かりますか？

写真だけで住宅全体の状態を断定することはできません。壁内部や床下から到達できない区画など、通常の調査で直接見られない場所が残る場合があります。「写真に写っていること」と「どこまで調査できたのか」を分けて確認することが重要です。

Q3．点検報告と施工完了報告書は同じですか？

役割が異なります。調査時の写真・報告は施工前の住宅状態を理解するためのものです。写真付き施工完了報告書は、施工後に実際にどこへどのような施工を行ったか確認するための資料です。

Q4．調査写真では最初に何を確認すればよいですか？

まず「住宅のどこの写真か」を確認してください。次に、写真のどこに異常があるのか、周辺はどうなっているのか、確認範囲はどこまでなのかを確認します。アップ写真だけでなく、位置関係が分かる説明があると理解しやすくなります。

Q5．異常のない場所の写真も確認した方がよいですか？

確認した範囲で異常が認められなかった場所も把握できると、住宅全体を整理しやすくなります。また、その時点の状態を残しておけば将来の点検時に比較材料となる場合があります。

Q6．写真があれば見積りの妥当性を判断できますか？

写真だけで価格そのものを判断することはできませんが、施工提案の根拠を確認する材料になります。写真で確認された状態と、見積書の施工場所・施工範囲がどうつながっているのかを確認してください。

Q7．写真を見せてもらったら施工契約が必要ですか？

点検・調査と施工契約は別です。写真、調査結果、施工提案、お見積りを確認し、不明点を質問したうえで判断します。

Q8．熊本・佐賀・福岡で床下写真を使った調査説明に対応していますか？

株式会社プログラントは熊本・佐賀・福岡で現地調査・お見積り無料に対応しています。 建物状況に応じて確認可能な範囲を調査し、床下等の写真を用いて現在の状態を整理します。施工後は施工内容に応じて写真付き施工完了報告書を発行します。

調査から施工後までの全体像

現地調査

写真等による調査結果の説明

必要な場合はお見積り

内容確認

施工を依頼する場合は契約

施工

写真付き施工完了報告書

施工内容に応じた保証書

アフターフォロー

まとめ｜調査写真は「判断の根拠」として確認する

写真付き点検報告では、

• 住宅のどこの写真か
• 何が確認されたか
• 異常がない場所はどこか
• 未確認場所はどこか
• 施工提案とどう関係しているか

を確認します。

写真枚数を競うことが目的ではありません。

「どこを調査し、何が分かり、その結果として何が必要なのか」

まで理解できることが重要です。

「床下の状態を写真で確認したい」

「施工を決める前に調査結果を理解したい」

「見積りの根拠を確認したい」

「シロアリか分からないが床下が心配」

このような場合は株式会社プログラントへご相談ください。

対応エリア：熊本・佐賀・福岡

現地調査・お見積り：無料

電話相談：0120-778-114

運営会社情報

運営：株式会社プログラント

代表取締役：藤井靖光

対応エリア：熊本・佐賀・福岡

施工体制：完全自社施工

主な対応：

• シロアリ防除
• 害獣駆除
• 害虫駆除
• 床下環境改善
• 住宅・施設の衛生対策
• 法人施設対応
• 現地調査・お見積り
• 写真付き施工完了報告書
• 施工内容に応じた保証書発行

電話相談：0120-778-114