見えない床下の結露・カビ・腐朽被害｜原因と点検ポイント

家の寿命が減ってきたワケ

昔の住宅は、自然素材を使用していたこと・隙間が多いことなどから
高温多湿である日本の気候風土に非常に合ったものでした。

床下空間はとても広く、人間がくぐれるほどの高さであったり、
夏になると犬が昼寝をする姿も多くみられていました。

現代の住宅は、特に冬に向いていると言われ、すきま風や
床下からの寒気もシャットアウトできるように密閉された空間に作られていたり、
コンクリートで基礎を囲むような布基礎工法に変わってきています。

しかし、これも省エネ志向で冷暖房などの効率を上げるためだったり、
地震や火事に強く作られていたりと、
わたし達が快適に住めるよう取り入れた、時代に合わせた新しい技術なのです。

その新しい技術にもやはり欠点はあります。
快適に住めるようになりましたが、住宅が長持ちしない…。

その原因はいったい何なのでしょうか？

建物は、とても湿気が苦手です。
現代の高気密・高断熱の住宅構造は、快適に住むことが出来るようになった一方で
湿気がこもりやすくなっており、その湿気によって住宅にさまざまな問題が起こります。

住宅の湿気が原因で以上のような問題が発生します。

もともと日本は高温多湿な気候であることにより湿気の多い場所です。
梅雨の時期や、夏にはジメジメとした湿気の多い状態が続くこと、
冬は室内外の温度差で結露をおこしやすいという自然環境が大きく関係し
住宅にはさまざまな問題が発生してしまいます。

以上のようなことはありませんか？
夏は湿気が多いのは分かるけど、冬は乾燥しているのでは？
と思われがちですが、 実は冬でも意外と湿気が多く発生しているのです。

□ 喉やお肌のためにも加湿器をつける
□ せっかく部屋が暖まったから窓を閉めきる
□ 洗濯物が乾きにくい時は部屋干しにする

など、思い当たることはありませんか？

現代の住宅で換気を怠っていると、湿気がこもりがちになり
結露の原因となったり、カビやダニが繁殖してしまう原因となってしまうのです。

見えない部分の湿気対策も重要！

住宅内の湿気対策もとても大切ですが、
土壌に面した床下も非常に湿気の多い場所で、対策が必要です。

日本は高温多湿な気候のため、
床下の環境は、想像以上に高湿度となり結露が発生する原因にもなっています。

結露って窓に水滴がつくから室内だけでは？
と思われがちですが、床下でも結露は発生しています。

床下に結露が生じ、そのまま水分だけが残り、
湿気がたまってしまうと床下でもカビの繁殖が始まり、
柱や土台など重要な構造材の腐食、シロアリの発生などを引き起こしてしまいます。

定期的に床下の調査や点検等行っていただくのが一番ですが、
日常生活の中でも床下の湿気状況をセルフチェックすることも出来ます。

一般の方が床下がどのような状態になっているのかなど、
日常的に特に関心を持つ場所ではありません。

目に見えない場所であるからこそ、定期的に点検を行うことは重要なのですが
床下の湿気が原因で、室内にまで影響していることはご存知ですか？

床下で湿気が高い状態が長く続くと、腐朽・劣化し、建物の寿命を縮めます。
実は、床下から部屋などの住空間へも空気は流れています。
住空間の空気も湿気が多くなり、カビや腐れにより空気が汚染し、
その空気が流れていくことにより、住人の健康にも悪影響を及ぼすことがあります。

それでは、湿気が原因で起こる、
結露・カビ・腐朽によりどのような被害が発生するのでしょうか？

床下での結露被害

床下に結露をおこし、湿気が多い状態が続くと
カビの繁殖や、柱や土台などの重要な構造材の腐れの原因、
さらにシロアリが好む環境となってしまう恐れがあります。

結露は外気との温度の差や、湿度が高い状態であること、
換気が十分に行われていないことなどが原因で起こります。

結露が発生することにより影響をうけるのが、
カビ、ダニの繁殖原因となる・木材腐朽の原因となることです。
床下では、室内の窓のようにこまめにふくことが困難な場所であるため
そもそも結露が発生しないような環境をつくらなくてはなりません。

床下でのカビ被害

カビは「湿気・温度・酸素・栄養素」の4つがそろえば繁殖してしまいます。

カビが発生するとすぐに取り除く必要があります。

「湿気＝カビ」と連想されるように、
浴室やサッシの部分などで、一度は見たことがあるのではないでしょうか。
日本の気候を考えると、カビから逃れることは難しいでしょう。

ほとんどのカビは湿気を好み、
温度が20度を超え 湿度が60％を超えるとしだいに繁殖しだします。

「常に湿気が多い状態、日当たりが悪い、換気できていない、日常的に掃除をしない」
以上のような場所に雑菌が発生し、その雑菌をエサとするカビが繁殖します。

床下は湿度が高い上、空気の流れがほとんどなく
浴室やキッチンなどの水廻りの床下は、特に湿度が高くなります。
そのため水廻りの床下は、カビが繁殖しやすい状態となっていることが多く、
建物に大きな影響を与え、室内の環境も悪化してしまいます。

⇈畳・床下のカビ

床下の腐朽被害

住宅の中では、多くの箇所に木材が使われています。
木材が腐るという現象は、
菌(腐朽菌)が木材に住みついて、木材の成分を分解することで起こります。

木材腐朽菌は、木材を分解する酵素類を分泌して、木材の組織を壊します。

木の腐れの原因 ―木材腐朽菌―
	褐色腐朽菌	白色腐朽菌
写真
特徴	セミロースとヘミセルロースを分解し、褐色に変化させるもの。	セルロース・ヘミセルロース・リグニンを分解し、白色に変化させるもの。
被害の対象木材	住宅の建築材としてよく利用される針葉樹林を主に腐朽する。特に床下で多くみられる。	広葉樹を主に腐朽する。
被害の状況	木材の縦横に亀裂が生じる。(指で木材の表面をつまむと粉状になる)	豆粒大の穴が無数にあく。(木材の表面にほつれが生じる)
仲間	ナミダタケ・イドタケ等。建物を腐らせるほとんどのキノコがこの種類。	食用のキノコ(椎茸・エノキ等)。

腐朽菌によって木材の重量が10％軽くなってしまうと、
その木材の強度は40％程も落ちてしまうと言われています。

見た目は何の問題もなさそうに見え、木の腐れは自然現象だからと
安易な考えでいると、危険な状態になってしまいます。

木の強度を減少させるスピードがシロアリよりも速いため
考え方を変えてみれば、シロアリ被害よりも怖い事なのかもしれません。

⇈築20年の住宅　腐朽により木材がスカスカの状態

⇈湿気により、木材だけでなくコンクリート部分も激しく劣化しています。

湿気対策のポイント

湿気対策で最も重要なのが「換気をする」ということです。
床下に停滞している湿った空気を強制的に排出し、新鮮な空気を取り入れ、
床下の湿度を下げるために開発された「床下換気扇」や
床下の湿気を水にかえて排水し、湿気をとる「床下除湿機」が効果的です。

⇈床下換気扇シュミレーション：SEIHO

ご家族の健康・住宅の長持ちのため、床下の環境を改善し、
結露やカビ、腐朽、害虫被害を抑制し、
大切な家を守るために定期的な点検をすることをオススメします。

プログラントではお客様第一主義としています。
お客様のご要望に出来るだけ添えられるよう休日・営業時間外でも対応できる体制を整えています。
点検についてはシロアリ防除の資格保有者がお伺い致します。
デジカメで床下の状況を写真に撮り、テレビで確認が出来、
お客様に分かりやすい詳細の説明を致しますのでご安心下さい。
お問い合わせにつきましては、弊社ホームページのお問い合わせフォームに記入して頂くか、お気軽にお電話下さい。

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