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中古住宅購入時のチェックポイント

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家を持つための選択肢として、中古住宅の購入が身近に考えられるかと思います。

今後、中古住宅を購入するご予定の方は参考にされて下さい。

設計士によって細かなところまで対応してくれる注文住宅や、
販売スタッフから丁寧な説明などが受けられる建売住宅とは違って、
中古住宅を購入する際には事前に気を付けておきたいポイントがあります。

 

中古住宅購入の際のチェックポイント

住宅の価格や立地条件、外観、間取りなど気になる点はたくさんあるでしょう。
その中でも、目に見えない場所の不安もあるのではないかと思います。

わたし達床下の専門家から見たチェックポイントをご紹介します。

〇シロアリなどの害虫の被害の有無
〇給排水管の劣化状況
〇耐震性

中古物件を購入した方の多くが、
以上のような不安を購入後も抱えていたことが調査の結果分かりました。

床下に潜るなど経験がない方が多数だと思います。
普段目にすることがなく、見えない部分なので不安になるのが当然です。

中古住宅を購入の際には必ず床下に入って専門家に調査してもらうことをおススメします。

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床下の調査を行う際に必ず見る項目

①シロアリの生息の有無

②他の害虫等の生息の有無

③土台や床板・材木の腐れ

④台所・洗面所・トイレ・風呂の水漏れの有無

⑤基礎の割れやヒビ

⑥材木接合部のズレの有無

⑦廃材やカンナくず・ゴミの有無

⑧カビや腐朽菌発生の有無

⑨床下の湿気具合

⑩床下の通風の状態

⑪家の外回りのシロアリの生息の有無

社団法人日本しろあり対策協会認定のしろあり防除施工士が
30分~1時間をかけて丁寧に調査して
報告書を作成し床下状態をテレビで分かりやすく説明を致します。
(しろあり防除士についてはコチラ)

ご興味があれば自分でも床下に潜り点検を行うことも可能ですが

●床下の調査は一人で行わない
●真夏や真冬は避ける
●体調が悪い時はやめる
●狭い場所には無理して入らない
●点検口付近は養生する
●しろありの蟻道を見つけたら、なるべく壊さない

など床下のセルフチェックには十分な注意が必要です。
(床下セルフチェック時の注意点について詳しくはコチラ)
(床下点検口の入り方についてはコチラ)

弊社では随時無料で調査を行っておりますので中古物件購入の際、
または一度見て安心したい方、定期的な点検を行いたい方など
お気軽にお電話または問い合わせフォームよりご連絡ください。

 

中古住宅購入時のセルフチェック

中古住宅の購入をお考えの方などは内覧時やご検討の際に
ご自身でチェックすることもお勧めします。

□床にふわつきを感じないか
床がブカブカしたりキシキシと音を立てないかチェック

□カビのニオイがしないか
押し入れやクローゼット、畳などをチェック

□柱などに小さな穴や虫食いの痕などがないか
目視で確認後、叩いてみて空洞音がしないかもチェック

□基礎コンクリートなどに隙間や亀裂が入っていないか
隙間や亀裂からはシロアリが侵入しやすいためチェック

□庭や建物周辺でシロアリに加害されている箇所はないか
蟻道・蟻土がないかの確認や木材がスカスカになっている箇所はないかチェック
などセルフチェックは重要です。

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住んでみてから「あれ?」と気付いてトラブルになることも多く、
事前のチェックを欠かさないよう
トラブルなく安全に暮らせる住まいにしていただきたいと願っております。

 

定期的な点検を!

しろあり被害は、早期発見ができれば過剰に恐れなくとも良いケースが多いのです。
もちろん被害箇所にもよりますが、大切なのは早期発見と、不具合を放っておかない事です。
「大型地震による家屋倒壊と蟻害・腐朽は因果関係がある」
という調査結果も出ていますのでないがしろにはできない問題です。

定期的な点検を行うことでシロアリからの被害を予防し、
万が一シロアリの生息が確認された場合でも早期発見することにより
精神的・経済的なダメージを軽減することが出来ます。

目に見えない部分だからこそ、プロによる調査を行い未然に被害を防ぎたいものです。

被害が甚大になるまで気付くことが出来なかった場合、
シロアリの駆除だけでなく、修繕やリフォームが必要になることもあります。
家の状態を把握しておくことは非常に重要なことです。
わたし達も大切な家をお守りするお手伝いができればと思っています。

 (床下点検・調査の詳しい流れについてはコチラ)

 

 

(株)熊本美水ではお客様第一主義としています。

お客様のご要望に出来るだけ添えられるよう休日・営業時間外でも対応できる体制を整えています。
羽アリ・シロアリの無料点検で大切なお住まいの状態を把握されておけば安心です。
点検についてはシロアリ防除の資格保有者がお伺い致します。
デジカメで床下の状況を写真に撮り、テレビで確認が出来、
お客様に分かりやすい詳細の説明を致しますのでご安心下さい。
問合せにつきましては、弊社HPのお問合せフォームに記入して頂くかお気軽にお電話下さい。

ただいま弊社ではシロアリキャンペーンの実施中!!です!
同時に床下無料点検も行っています。
シロアリ予防消毒:1坪 ¥4,000 (税抜き)
☆ 更に満足の4つの安心
※1年に1度の定期点検 (5年間無料点検・報告書作成・デジカメによる確認)
※1000万シロアリ保証付き(業界最高水準)
※シロアリ再発時・無料再消毒
※施工前後の施工写真付き
社団法人:日本シロアリ対策協会認定のシロアリ防除資格者がお伺い致します。

美水社長 イラスト3

(対応地域):熊本市・合志市・菊池市・荒尾市・玉名市・山鹿市・阿蘇市・宇城市・宇土市・八代市・水俣市・人吉市・上天草市・天草市・上益城郡益城町・山鹿市・美里町・玉東町・南関町・長洲町・和水町・大津町・菊陽町・南小国町・小国町・産山村・高森町・西原村・南阿蘇村・御船町・嘉島町・甲佐町・山都町・氷川町・芦北町・津奈木町・鏡町・湯前町・水上村・相良村・五木村・山江村・多良木町・球磨村・あさぎり町・苓北町その他熊本県内全域対応

(県外対応地域):福岡県一部(大牟田・八女)・長崎県(島原市)・鹿児島(出水市・阿久根市・薩摩川内市)宮崎県えびの市まで対応致します。

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