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知っておきたい!中古住宅購入時のチェックポイント

中古住宅

家を持つための選択肢として、中古住宅の購入を考えられている方もいるかと思います。

設計士によって細かなところまで対応してくれる注文住宅や、
販売スタッフから丁寧な説明などが受けられる建売住宅とは違って、
中古住宅を購入する際には事前に気を付けておきたいポイントがあります。

今後、中古住宅を購入するご予定の方は参考にされて下さい。

中古住宅購入の際のチェックポイント

住宅の価格や立地条件、外観、間取りなど気になる点はたくさんあるでしょう。
その中でも、目に見えない場所の不安もあるのではないかと思います。

中古物件を購入した方の多くが、以上のような不安を購入後も抱えていたことが、調査の結果わかりました。

〇シロアリなどの害虫の被害の有無
〇給排水管の劣化状況
〇耐震性

普段目にすることがなく、見えない部分なので不安になるのが当然です。
ですが床下に潜った経験がない方が大多数かと思います。
中古住宅を購入の際には、必ず専門家に床下に入って調査してもらうことをおススメします。

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床下の調査を行う際に必ず見る項目

わたし達、床下調査のプロが調査を行う際に確認するポイントは以下のとおりです。

①シロアリの生息の有無
シロアリは木材の部分と地面とのつながりをトンネルを作って移動します。
主に基礎や束石にそって伸びていることが多いので、その辺りを重点的に確認します。

②他の害虫等の生息の有無

③土台や床板・材木の腐れ

④台所・洗面所・トイレ・風呂の水漏れの有無
排水管などからの水漏れがないか確認します。

⑤基礎の割れやヒビ

⑥材木接合部のズレの有無

⑦廃材やカンナくず・ゴミの有無

⑧カビや腐朽菌発生の有無
木材にカビや腐朽菌がついていないかチェック
押入れなどがカビ臭い場合は、その地面の湿気やカビがないかを確認します。

⑨床下の湿気の状態
床下にもぐって最初に、湿気の状態が分かります。
地面が土であれば湿っているか乾いているかがすぐに分かります。

⑩床下の通風の状態

⑪家の外回りのシロアリの生息の有無

社団法人日本しろあり対策協会認定のしろあり防除施工士が丁寧に調査して、
報告書を作成し、床下の状態をデジカメで撮って、分かりやすく説明を致します。

ご興味があれば自分でも床下に潜り点検を行うことも可能ですが、

●床下の調査は一人で行わない
●真夏や真冬は避ける
●体調が悪い時はやめる
●狭い場所には無理して入らない
●点検口付近は養生する
●しろありの蟻道を見つけたら、なるべく壊さない

など床下のセルフチェックには十分な注意が必要です。

弊社では随時無料で調査を行っておりますので中古物件購入の際、
または一度見て安心したい方、定期的な点検を行いたい方など
お気軽にお電話または問い合わせフォームよりご連絡ください。

お問い合わせバナー

中古住宅購入時のセルフチェック

中古住宅の購入をお考えの方などは内覧時やご検討の際に
ご自身でチェックすることもお勧めします。
床下に入らなくても簡単にチェックが可能なポイントは以下のとおりです。

□床にふわつきを感じないか
床がブカブカしたりキシキシと音を立てないかチェック

□カビのニオイがしないか
押し入れやクローゼット、畳などをチェック

□柱などに小さな穴や虫食いの痕などがないか
目視で確認後、叩いてみて空洞音がしないかもチェック

□基礎コンクリートなどに隙間や亀裂が入っていないか
隙間や亀裂からはシロアリが侵入しやすいためチェック

□庭や建物周辺でシロアリに加害されている箇所はないか
蟻道・蟻土がないかの確認や木材がスカスカになっている箇所はないかチェック
などセルフチェックは重要です。

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住んでみてから「あれ?」と気付いてトラブルになることも多く、
事前のチェックを欠かさないよう
トラブルなく安全に暮らせる住まいにしていただきたいと願っております。

定期的な点検を!

シロアリ被害は、早期発見ができれば過剰に恐れなくとも良いケースが多いのです。
もちろん被害箇所にもよりますが、大切なのは早期発見と、不具合を放っておかない事です。
「大型地震による家屋倒壊と、シロアリの被害・床下の腐朽は因果関係がある」
という調査結果も出ていますのでないがしろにはできない問題です。

定期的な点検を行うことでシロアリからの被害を予防し、
万が一シロアリの生息が確認された場合でも、早期発見することにより
精神的・経済的なダメージを軽減することが出来ます。

目に見えない部分だからこそ、プロによる調査を行い未然に被害を防ぎたいものです。

被害が甚大になるまで気付くことが出来なかった場合、
シロアリの駆除だけでなく、修繕やリフォームが必要になることもあります。
家の状態を把握しておくことは非常に重要なことです。
わたし達も大切な家をお守りするお手伝いができればと思っています。

プログラントではお客様第一主義としています。
お客様のご要望に出来るだけ添えられるよう休日・営業時間外でも対応できる体制を整えています。
羽アリ・シロアリの無料点検で大切なお住まいの状態を把握されておけば安心です。
点検についてはシロアリ防除の資格保有者がお伺い致します。
デジカメで床下の状況を写真に撮り、
お客様に分かりやすく、詳細の説明を致しますのでご安心下さい。
問合せにつきましては、弊社ホームページのお問合せフォームに記入して頂くか、
お気軽にお電話下さい。

お問い合わせバナー

☆ 更に満足の3つの安心
※1年に1度の定期点検 (5年間無料点検・報告書作成・デジカメによる確認)
※シロアリ再発時・無料再消毒
※施工前後の施工写真付き
社団法人:日本シロアリ対策協会認定のシロアリ防除資格者がお伺い致します。

この記事を監修した専門家
顔写真  
害獣・害虫・害鳥のスペシャリスト
藤井 靖光
株式会社プログラント 代表取締役   
日本有害生物対策協会 理事
   

【取得資格】
シロアリ防除士・蟻害腐朽検査士・特定化学物質四アルキル鉛・高所作業車・ロープ高所作業車
【得意なジャンル】
 シロアリ防除・ハチ駆除・その他害虫防除全般・害獣防除全般・害鳥防除全般
【担当者コメント】
 業界経験30年以上・調査作業実績25,000件以上の、
 豊富な経験と知識でどんなお悩みも柔軟に対応・解決いたします。
 お家の害虫・害獣・害鳥のお悩みならお任せください!


シロアリ予防・駆除料金のご案内

シロアリ予防 1200円/㎡

シロアリ駆除 2,000円/㎡

施工種別 平米(㎡)あたりの価格
シロアリ予防 1,200円/㎡(税込 1,320円)
シロアリ駆除 2,000円/㎡(税込 2,200円)
※調査費、出張費、駐車場代など、施工後に追加料金を請求することは一切ございません。 ※5年間の保証付き(再発した場合は無償で再施工を行います)

対応エリア

◆熊本県
荒尾市・玉名市・玉名郡(玉東町・南関町・長洲町・和水町)・山鹿市・菊池市・合志市・菊池郡(大津町・菊陽町)・阿蘇市・阿蘇郡(南小国町・小国町・産山村・高森町・西原村・南阿蘇村)・熊本市(中央区・東区・西区・南区・北区)・宇土市・宇城市・下益城郡(美里町)・上益城郡(御船町・嘉島町・益城町・甲佐町・山都町)・八代市・八代郡(氷川町)・水俣市・葦北郡(芦北町・津奈木町)・人吉市・球磨郡(錦町・多良木町・湯前町・水上村・相良村・山江村・球磨村・あさぎり町)・上天草市・天草市・天草郡(苓北町)

◆佐賀県
佐賀市・唐津市・鳥栖市・多久市・伊万里市・武雄市・鹿嶋市・小城市・嬉野市・神埼市・神崎郡(吉野ヶ里町)・三養基郡(基山町・上峰町・みやき町)・東松浦郡(玄海町)・西松浦郡(有田町)・杵島郡(大町町・江北町・白石町)・藤津郡(太良町)

◆福岡県
筑紫野市・久留米市・広川町・八女市・大木町・筑後市・大川市・柳川市・みやま市・大牟田市・朝倉市


交通アクセス

株式会社プログラント 熊本本店



株式会社プログラント 佐賀営業所

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